Oranjestraat 8

Op zoek naar een ruime woning met karakter, veel leefruimte en een heerlijke diepe achtertuin? Deze woning biedt onder andere een royale L-vormige woonkamer, een ruime keuken, praktische bijkeuken, kelder, drie slaapkamers en een ruime zolderkamer. De inpandige garage, de ca. 27 meter diepe achtertuin en de karakteristieke glas-in-loodramen maken het geheel compleet. Meer kun je je niet (woon)wensen!

Bijzonderheden:
• Vrijstaande karakteristieke jaren 30 woning, ontworpen door de bekende architect A. Aarts uit Rijen;
• Woonoppervlakte van ca. 159 m² en met inpandige garage 195 m²;
• Het is gelegen op een ruim perceel van ca. 508m²;
• De achtertuin is bereikbaar middels een achterom;
• Voorzien van een garage en oprit voor het parkeren van meerdere auto's.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal
Via de entree, voorzien van de meterkast (12 groepen en aardlekschakelaars), bereik je de ruime hal. De hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
De sfeervolle L-vormige woonkamer van ca. 45 m² is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer is afgewerkt met een moderne tegelvloer, vloerverwarming en strak gestucte wanden. Door de L-vormige indeling is er een fijne verdeling tussen het woon- en eetgedeelte, met aan de voorzijde ruimte voor een royale zithoek en aan de achterzijde het eetgedeelte. Een leuk detail is het karakteristieke glas-in-loodraam welke een afbeelding van de RK Kerk in Gilze van vóór 27 oktober 1944 weergeeft. Vanuit het eetgedeelte geven de openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning is de ruime keuken gelegen. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met een natuurstenen aanrechtblad en beschikt over een 4-pits inductiekookplaat met oven, afzuigkap, koelkast en spoelbak. Daarnaast is er voldoende kast- en werkruimte aanwezig. Tevens is de keuken voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. In de keuken is tevens ruimte voor een eettafel en vanuit hier is de aangrenzende bijkeuken bereikbaar en tevens is er vanuit de keuken toegang naar de kelder.

Kelder
De droge en koele, manshoge kelder van ca. 8 m² biedt verrassend veel praktische opbergruimte en is ideaal te gebruiken als provisieruimte.

Bijkeuken
De ruime bijkeuken is praktisch ingericht en voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast biedt de ruimte volop mogelijkheden voor extra berging en opslag. Vanuit de bijkeuken zijn het toilet, de achtertuin en de garage bereikbaar. Tevens beschikt de ruimte over een eigen toegangsdeur vanaf de oprit, waardoor deze ook uitstekend als praktische achterom kan worden gebruikt.

Toilet
Toilet is half-betegeld in lichte kleurstelling en is tevens voorzien van een hangend closet en een fonteintje.

Tuin
De heerlijke sfeervolle achtertuin is door zijn diepte op de gehele dag ergens in de tuin wel de zon te vinden en in totaal zo’n 27 meter diep. Het beschikt over veel privacy en is fraai aangelegd met o.a. borders met diverse beplantingen, diverse terrassen en een heerlijk groot gazon. In en rond de tuin staan mooie grote bomen die verkoeling geven op warme dagen. Achter in de tuin is een houten tuinhuisje gelegen. Verder beschikt de tuin over een achterom via de zijkant van de woning.

Garage
De ruime inpandige garage van ca. 4,49 x 8,40 m biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en extra opslag. De garage is voorzien van openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde en is hierdoor bereikbaar vanuit de oprit en de achtertuin. Daarnaast beschikt de garage over een separate loopdeur naar de achtertuin en is deze tevens rechtstreeks vanuit de bijkeuken bereikbaar. De ruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden en leent zich goed als atelier, werkruimte of kantoor aan huis.

Eerste verdieping
De overloop is voorzien van karakteristieke glas-in-loodramen en vloerbedekking en geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en zolder.

Slaapkamer 1
De aan de voorzijde van de woning gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 3.82m x 4.55m. is voorzien van vloerbedekking, een vaste kast, houten kozijnen met dubbel glas en geeft middels openslaande deuren toegang tot een sfeervol balkon.

Slaapkamer 2
De aan de achterkant gelegen ruime slaapkamer van ca. 4.09m x 3.47m is tevens voorzien van vloerbedekking, vaste kasten en houten kozijnen met enkele glas in lood beglazing.

Slaapkamer 3
De aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.96m x 3.98m is eveneens voorzien van vloerbedekking, een vaste kast, houten kozijnen met met enkele glas in lood beglazing en geeft middels een loopdeur (met dubbele beglazing) toegang tot het dak.

Badkamer
De badkamer van ca. 1,46m x 2,88m is geheel betegeld in een moderne kleurstelling en voorzien van een ruime inloopdouche, 2e hangcloset, wastafel en inbouwspots in het plafond. Ook in de badkamer komt het karakter van de woning terug in het glas-in-loodraam.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de zolder toegankelijk.

De ruime zolderkamer biedt diverse gebruiksmogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden ingericht als extra slaap-, werk- of hobbykamer. De ruimte beschikt over een wastafel, een dakraam en de opstelplaats van de cv-ketel (merk: Nefit, bouwjaar: 2012).

Volgens de NEN-norm is de gebruiksoppervlakte van de zolder 21,5 m².
Het totale vloeroppervlak, inclusief de schuine kant tot 1,50 m. is ca. 48 m².